一. 案例背景

房屋位置：?浙江金華

建筑類型：?三層磚混結構自建房

屋面形式：?雙坡屋頂，傳統粘土瓦/水泥瓦鋪設

建成時間：?約10年

主要訴求：?解決長期存在的屋面滲漏、夏季頂層酷熱問題，提升居住舒適度，保護建筑結構。

二. 問題描述

1. 防水失效問題：

表現：?每逢中到大雨，室內天花板出現多處滲水痕跡，嚴重處有水滴下。雨水常沿內墻流下，導致墻面涂料起泡、發霉、脫落。

影響：?損壞室內裝修，產生霉味，影響電器安全，長期潮濕可能削弱房屋結構承載力。

2. 隔熱性能差問題：

表現：?夏季頂層房間白天如同“蒸籠”，室內溫度比下層高5-8℃。空調能耗極高且效果不佳。夜間瓦面散熱后，室內仍長時間悶熱。

影響：?頂層空間無法舒適居住，僅能作為儲藏間，嚴重浪費空間資源。高額電費增加生活成本。

三.解決方案

項目于2023年2月開工-2023年2月完工，采取“防水為重、隔熱為輔”的系統性整治策略。使用易庫高耐候性隔熱防水卷材進行屋面的整體覆蓋處理。

四.?治理效果預估

1.?防水方面：?系統性防水施工后，解決了戶主的防水要求，預計15-20年內無滲漏之憂。

2.?隔熱方面：?增設隔熱層后，夏季頂層室內溫度可降低4-7℃，空調能耗下降30%以上，頂層空間得以有效利用。

3.?綜合效益：?延長建筑壽命，改善居住品質，節約長期能源費用。